Kaum noch bezahlbare Baugrundstücke in und um Erfurt
Günstige Baufinanzierungen einerseits und geringe Zinsen auf Sparguthaben andererseits haben in vielen Thüringern den Wunsch erweckt, endlich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Prinzipiell ist dies eine gute Entscheidung, zumal man somit eine gute Vorsorge für das Alter schafft und gleichzeitig den steigenden Mieten ausweicht.
Leider bleibt die Suche nach Baugrundstücken immer häufiger erfolglos. Zu den Suchenden, die bereits in Erfurt wohnen, kommen Interessenten aus dem Umland hinzu. Die Zahl derer, die in Thüringen vom Land in die Städte abwanderten, stieg in den vergangenen Jahren rapide an – und dies macht sich eben auch auf dem Immobilienmarkt bemerkbar. Wer heute in Erfurt nach freiem baureifem Land sucht, kann mit durchschnittlichen Preisen zwischen 130 und 160 Euro pro Quadratmeter rechnen. Günstigere Baugrundstücke gibt es kaum noch, und wenn sich doch einmal ein attraktives Angebot findet, so konkurriert man mit unzähligen anderen Interessenten. Zu diesen zählen dabei nicht nur Menschen, die sich mit dem Kauf des Grundstücks ihren Lebenstraum verwirklichen wollen, sondern auch Personen, die das Eigenheim als Kapitalanlage sehen. Aufgrund der aktuellen Entwicklungen sowie nicht zuletzt der Erhöhung der Notargebühren ist der Hausbau in Erfurt insbesondere für Familien kaum noch erschwinglich.
Bestandsimmobilien bieten mehrere Vorteile
Dennoch muss niemand auf den Traum vom Eigenheim verzichten. Unser Rat lautet hier: Wenn man sich auf Immobiliensuche in Erfurt begeben will, sollte man sich ruhig auch unter den Bestandsimmobilien umsehen. Der Kaufpreis, der in der Regel auch das Grundstück inkludiert, liegt oft deutlich unter dem Gesamtpreis, dem man derzeit für ein baureifes Grundstück sowie das neue Eigenheim zahlen müsste.
Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie auch kurzfristig Ihr Eigenheim beziehen könnten. Eine lange Bauphase und den oftmals damit verbundenen Ärger könnten Sie so ebenfalls elegant umgehen. Dafür könnte es jedoch etwas länger dauern, bis Sie eine Immobilie gefunden haben, die zu 100 Prozent Ihren Vorstellungen entspricht. Vermeiden Sie hier Schnellschüsse und lassen Sie sich lieber etwas mehr Zeit. Weitere wertvolle Tipps für den Hauskauf erhalten Sie übrigens auch in Kursen der VHS.
